Prawo budowlane – zasady i regulacje
W Polsce prawo budowlane to skomplikowany system norm, regulujący procesy budowlane na każdym etapie inwestycji. W tym artykule przedstawimy podstawowe elementy tego prawa oraz zasady, którymi należy się kierować, podejmując projekt budowlany.
Podstawy budowlane w Polsce
-1. System prawa budowlanego:
Prawo budowlane w Polsce to wiele przepisów, aktów prawnych i ustaw, które nieustannie zmieniają się i uaktualniają. Podstawę stanowi jednak Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, zwana dalej jako ustawą Prawo budowlane.
-2. Zasady określone w ustawie:
Pierwszym etapem inwestycji budowlanej jest uzyskanie stosownych zezwoleń, pozwolenia na budowę, a następnie docelowo – odbiór końcowy inwestycji. W ustawie Prawo budowlane regulowane są oddolne procedury budowlane, inspekcje na etapie realizacyjnym inwestycji, szacowanie kosztów czy szczegóły prawne związane z dostawą wody, prądu czy kanalizacji.
Pozwolenia na budowę
-3. Procedury uzyskiwania zezwoleń na budowę:
Bez uzyskania stosownych zezwoleń na budowę, inwestycję budowlaną można uznać za nielegalną. Istotnych pozwolenia jest kilka, a wśród najważniejszych wymienia się pozwolenie na budowę oraz zezwolenie na użytkowanie. Ich uzyskanie jest związane z realizacją szeregu formalności jak: przedstawienie projektu budowlanego, decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach, uzgodnienie z władzami lokalnymi oraz zgłoszenie do WUP na terenie którego realizowana będzie inwestycja.
-4. Wynik kontroli stanu prawnego:
Po złożeniu stosownych dokumentów i uzyskaniu pozwolenia na budowę inwestycja może zostać rozpoczęta. Przy realizacji ważne są kontrola stanu prawnego inwestycji oraz właściwe zabezpieczenie odpadów i pozostałości budowlanych.
-5. Uzyskanie odbioru końcowego:
Etapy kontroli inwestycji nie kończą się na pozwoleniu na budowę. Po zakończeniu inwestycji należy zgłosić ją do inspektorów budowlanych, którzy dokonają odbioru ostatecznego.
Podsumowanie
Prawo budowlane w Polsce reguluje każdy etap inwestycji budowlanej, począwszy od uzyskania pozwolenia na budowę, a skończywszy na odbiorze końcowym. Procedury, formalności, kontrole i postępowanie w przypadku ich naruszenia decydują o skuteczności i bezpieczeństwie realizowanych inwestycji. Wszelka działalność budowlana musi bowiem być przede wszystkim zgodna z wymogami prawa, aby zminimalizować ryzyko ewentualnych konsekwencji prawnych.